360 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
679 200 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 116,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 557 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664391008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
72025664391008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
557 318 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 274 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 642 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 295 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 174 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 570 481 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −25 673 $ | 771 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 674 867 $ Poids 44 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 995 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 764 452 $ Poids 43 % |
| 8 | 891, chemin Principal, Saint-Joseph-du-Lac 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (3 727 $/m²) 130,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 529 174 $ Poids 39 % |
| 9 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 868 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +13 030 $ | 358 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 580 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 636 948 $ Poids 36 % |
| 11 | 419, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 619 m · Vendu 645 000 $ (5 071 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 103 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 657 312 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.