337 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 165 m² · constr. 1992 · terrain 3 416,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 482 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
664391502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
72025664391502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
565 245 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 60 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 593 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 959 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 633 983 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 959 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 633 983 $ Poids 64 % |
| 4 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 832 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +38 547 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 569 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 855 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 577 419 $ Poids 57 % |
| 6 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 915 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 746 033 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +44 179 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 793 092 $ Poids 47 % |
| 9 | 654, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-20 · 897 m · Vendu 558 000 $ (3 407 $/m²) 163,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 741 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 401, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-05 · 575 m · Vendu 865 000 $ (5 038 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 927 539 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +4 806 $ | 274 457 $ Poids 38 % |
| 12 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 300 604 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.