3942 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
891 600 $
Autre · 637 $/m² · 1 400,5 m² · constr. 1982 · terrain 5 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 400,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 304,2 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 416 400 $
Rôle antérieur 2 042 400 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674009455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 700 $
Valeur bâtiment
1 794 700 $
Rôle antérieur
2 042 400 $
ID provincial
72025674009455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3972, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 154 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 69 % |
| 2 | 3980, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-11 · 145 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 61 % |
| 3 | 3968, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-31 · 109 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue Nicolas, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-01 · 243 m · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 709 $ Poids 51 % |
| 5 | 78, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-15 · 971 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, 47e Avenue Nord, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-05 · 366 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 44 % |
| 9 | 38, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 15, rue Nicolas, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 244 m · Vendu 386 100 $ Ajust. marché +51 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 93 049 $ Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 222 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.