3929 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
466 000 $
Autre · 1 975 $/m² · 236 m² · constr. 1954 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 277 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674100286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
72025674100286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 22 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 202 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 355 938 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 70 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 277 $ Poids 63 % |
| 3 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 579 m · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 406 436 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 556 m · Vendu 850 000 $ (3 957 $/m²) 214,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 877 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 034 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 118 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 810 816 $ Poids 37 % |
| 7 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 638 740 $ Poids 24 % |
| 8 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 812 152 $ Poids 22 % |
| 9 | 426, 64e Avenue, Pointe-Calumet 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (2 821 $/m²) 250,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 994 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 669 699 $ Poids 20 % |
| 10 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 983 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 327 102 $ Poids 19 % |
| 11 | 56-58, Rue des Pivoines, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-14 · 272 m · Vendu 682 500 $ (3 346 $/m²) 204 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 782 $ · Ajust. superficie +53 529 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 794 561 $ Poids 19 % |
| 12 | 923, rue André-Soucy, Pointe-Calumet 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 204 844 $ (1 072 $/m²) 191,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 915 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −20 484 $ | 225 339 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.