144 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 489 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674103442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
72025674103442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 736 m · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 483 $ Poids 77 % |
| 2 | 4079, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 883 m · Vendu 395 000 $ (4 175 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 435 660 $ Poids 69 % |
| 3 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 206 m · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 923 $ Poids 60 % |
| 4 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 391 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 733 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 650 310 $ Poids 53 % |
| 6 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 269 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 422, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 440 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 685 $ Poids 45 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 609 158 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 923 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 166 879 $ Poids 42 % |
| 10 | 429, 50ème Avenue, Pointe-Calumet 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 804 $/m²) 102 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 753 $ Poids 38 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 689 192 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.