3885 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
671 700 $
Autre · 1 340 $/m² · 501,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 554,6 m²
Frontage
81 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 400 $
Rôle antérieur 719 100 $ +95.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674112650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
816 000 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
719 100 $
ID provincial
72025674112650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±276.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860-3870, Croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 95 m · Vendu 317 289 $ (504 $/m²) 629,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 366 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −31 729 $ | 282 723 $ Poids 30 % |
| 2 | 761, rue Binette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (1 222 $/m²) 401,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 543 300 $ Poids 16 % |
| 3 | 205-207, 41e avenue, Pointe-Calumet 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 024 $/m²) 419,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +82 490 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 005 387 $ Poids 6 % |
| 4 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie +202 439 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 1 181 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 1224-1226, Rue 39e, Pointe-Calumet 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (3 270 $/m²) 339,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +262 912 $ · Ajust. superficie +264 667 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 526 579 $ Poids 1 % |
| 6 | 973, Boulevard Proulx, Pointe-Calumet 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 912 $/m²) 353 m² · constr. 1904 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +141 884 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 063 493 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.