170 Rue JACINTHES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 240 m² · constr. 2017 · terrain 2 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 900 $
Rôle antérieur 773 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674114876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
771 300 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
72025674114876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 522 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +15 286 $ | 408 390 $ Poids 66 % |
| 2 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 467 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 921 155 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 937 287 $ Poids 38 % |
| 4 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 925 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 762 714 $ Poids 36 % |
| 5 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 163 790 $ Poids 35 % |
| 6 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 393 $ Poids 29 % |
| 7 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 550 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +19 598 $ | 379 400 $ Poids 26 % |
| 8 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 824 116 $ Poids 17 % |
| 9 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 890 744 $ Poids 17 % |
| 10 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 932 128 $ Poids 16 % |
| 11 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 915 190 $ Poids 15 % |
| 12 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +53 114 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 481 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.