182 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 412 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674118209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
72025674118209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 371 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −807 $ | 158 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 152 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 699 261 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 200 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 645 437 $ Poids 65 % |
| 4 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 295 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −26 673 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 728 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 540 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 593 725 $ Poids 59 % |
| 6 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 580 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 092 $ Poids 55 % |
| 8 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 759 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −40 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 109 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 822 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −24 792 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 616 929 $ Poids 52 % |
| 10 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 719 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 049 $ Poids 49 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 696 489 $ Poids 41 % |
| 12 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 597 433 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.