185 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 2 875 $/m² · 272,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
871 200 $
Rôle antérieur 747 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674119695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
72025674119695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 563 m · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 650 $ Poids 59 % |
| 2 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 908 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +66 467 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 879 561 $ Poids 40 % |
| 3 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 959 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 459 $ Poids 31 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 938 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +71 124 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 796 704 $ Poids 27 % |
| 5 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 918 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +87 810 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 868 385 $ Poids 27 % |
| 6 | 388-390, rue Benoit, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 253 $/m²) 227,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 593 $ Poids 25 % |
| 7 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 234 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 357 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 428 et 430, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 316 750 $ (1 319 $/m²) 240,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 994 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 310 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +66 221 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 837 016 $ Poids 19 % |
| 10 | 448 et 450, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 182 634 $ (621 $/m²) 294,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 303 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 159 907 $ Poids 18 % |
| 11 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 1 027 639 $ Poids 14 % |
| 12 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 378 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.