3877 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 3 699 $/m² · 172,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 414 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674122044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
72025674122044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 706 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 305 170 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 844 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +63 005 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 808 219 $ Poids 48 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 644 476 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 644 476 $ Poids 48 % |
| 5 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 399 141 $ Poids 47 % |
| 6 | 83, rue Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-11 · 948 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 692 358 $ Poids 41 % |
| 8 | 409, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 423 $/m²) 152,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 682 291 $ Poids 41 % |
| 9 | 458, 50e Avenue, Pointe-Calumet 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 146 $ Poids 40 % |
| 11 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 928 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 279 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 407, 51e avenue, Pointe-Calumet 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 298 133 $ (1 864 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 626 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −25 341 $ | 312 164 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.