153-155 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 118,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674128398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
72025674128398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 334 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −16 149 $ | 150 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 204 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 728 428 $ Poids 80 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 755 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 594 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 181 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −44 135 $ | 694 993 $ Poids 69 % |
| 5 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 742 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 320 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 480 690 $ Poids 52 % |
| 8 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 970 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 144 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +47 135 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 621 550 $ Poids 49 % |
| 10 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 690 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 525 794 $ Poids 47 % |
| 11 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 718 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 895 $ Poids 47 % |
| 12 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 477 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −40 305 $ | 570 761 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.