139 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 469 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674128734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
72025674128734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 76 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 363 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 178 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 254 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 821 726 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 161 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 791 372 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 789 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 668 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 744 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 176 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +32 250 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 693 310 $ Poids 58 % |
| 7 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 492 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 650 497 $ Poids 54 % |
| 8 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 712 $ Poids 52 % |
| 9 | 3870, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-17 · 653 m · Vendu 435 000 $ (3 933 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 275 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 370 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −54 760 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 704 846 $ Poids 45 % |
| 11 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 695 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 304 $ Poids 42 % |
| 12 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 786 230 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.