169-171 Chemin PRINCIPAL · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 159,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 491 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674129040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
72025674129040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
469 550 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 184 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 824 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 276 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +21 405 $ | 313 493 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 661 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 698 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 661 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 310 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +19 224 $ | 284 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 780 112 $ Poids 58 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 772 641 $ Poids 48 % |
| 8 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 518 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 658 865 $ Poids 39 % |
| 9 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 924 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 374 $ Poids 38 % |
| 10 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 559 100 $ Poids 35 % |
| 11 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 566 690 $ Poids 34 % |
| 12 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 716 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.