29 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 134,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674129296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
72025674129296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
472 550 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 50 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 140 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 674 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 129 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 259 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −9 689 $ | 168 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 460 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 534 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 140 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +50 490 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 778 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 645 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 517 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 567 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 188 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 769 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 971 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 629 112 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 251 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −14 418 $ | 231 423 $ Poids 51 % |
| 12 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 693 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 651 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.