3821 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
770 900 $
Autre · terrain 12 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 264,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
2721
Usage
Industrie de placages en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 200 $
Rôle antérieur 1 511 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674134082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 001 900 $
Valeur bâtiment
1 303 300 $
Rôle antérieur
1 511 500 $
ID provincial
72025674134082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 88 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-15 · 440 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 63 % |
| 2 | 65, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 470 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 470 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 63 % |
| 4 | 38, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-20 · 505 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-29 · 505 m · Vendu 93 049 $ Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 539 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 61 % |
| 7 | 23, place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-18 · 485 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 510 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 190 $ Poids 59 % |
| 9 | 3860-3870, Croissant L'Écuyer, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 157 m · Vendu 317 289 $ (504 $/m²) 629,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 655 $ Poids 58 % |
| 10 | 3972, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-30 · 670 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-24 · 470 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-05 · 470 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.