60 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 126 m² · constr. 2011 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 542 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674139239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
72025674139239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 206 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 187 784 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 636 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 686 449 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 325 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 720 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 211 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 843 347 $ Poids 75 % |
| 5 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 371 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 118 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 828 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 599 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 551 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 784 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 575 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 569 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 178 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −53 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 765 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 889 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −43 374 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 715 089 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 54 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +67 808 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 728 868 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.