60 Rue VAILLANCOURT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 700 $
Rôle antérieur 632 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674139763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
632 800 $
ID provincial
72025674139763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 778 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 891 345 $ Poids 60 % |
| 2 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 420 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 759 115 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −5 095 $ | 389 368 $ Poids 46 % |
| 4 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 801 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +25 917 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 804 296 $ Poids 45 % |
| 5 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 972 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 877 053 $ Poids 40 % |
| 6 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 847 645 $ Poids 31 % |
| 7 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 44 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 362 394 $ Poids 30 % |
| 8 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +53 366 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 887 938 $ Poids 28 % |
| 9 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 904 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 814 281 $ Poids 27 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 965 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 786 982 $ Poids 26 % |
| 11 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 945 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 887 750 $ Poids 22 % |
| 12 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 627 m · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 760 874 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.