3786 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
804 600 $
Autre · 3 464 $/m² · 232,3 m² · constr. 2012 · terrain 7 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 796,3 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 426 100 $
Rôle antérieur 1 866 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674154494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 800 $
Valeur bâtiment
1 139 300 $
Rôle antérieur
1 866 900 $
ID provincial
72025674154494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 103 m · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 467 $ Poids 70 % |
| 2 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 803 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +6 794 $ | 393 744 $ Poids 61 % |
| 3 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 704 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 887 953 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 903 514 $ Poids 44 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 863 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 752 177 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 957 $/m²) 214,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 815 $ Poids 37 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 054 $ Poids 36 % |
| 8 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 617 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 842 $ Poids 29 % |
| 9 | 94, Croissant Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (678 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 157 179 $ Poids 27 % |
| 10 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 549 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 366 952 $ Poids 26 % |
| 11 | 388-390, rue Benoit, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 253 $/m²) 227,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 975 $ Poids 26 % |
| 12 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 379 702 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.