3777 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
705 400 $
Autre · 3 887 $/m² · 181,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
879 400 $
Rôle antérieur 669 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674155256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
72025674155256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 332 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −24 258 $ | 285 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 897 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 601 444 $ Poids 67 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 897 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 601 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, rue Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-11 · 496 m · Vendu 630 000 $ (3 551 $/m²) 177,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 714 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +16 551 $ | 387 981 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 631 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +85 597 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 812 310 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 844 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 312 379 $ Poids 42 % |
| 8 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 602 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −19 224 $ | 263 393 $ Poids 40 % |
| 9 | 340, rue des Sables, Pointe-Calumet 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 312 $/m²) 170,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 529 375 $ Poids 35 % |
| 10 | , Pointe-Calumet 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 457 $ Poids 34 % |
| 11 | 396 and 398, 16e Avenue, Pointe-Calumet 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 901 $/m²) 174,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 663 852 $ Poids 33 % |
| 12 | 840, 42e Rue, Pointe-Calumet 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (4 401 $/m²) 177,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 712 161 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.