3741-3773 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
682 900 $
Autre · terrain 21 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 780,4 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 288 900 $
Rôle antérieur 10 428 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674156037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 365 700 $
Valeur bâtiment
9 923 200 $
Rôle antérieur
10 428 700 $
ID provincial
72025674156037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 81 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-20 · 190 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-15 · 141 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-22 · 164 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 164 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-29 · 190 m · Vendu 93 049 $ Ajust. marché +1 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-17 · 230 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-18 · 168 m · Vendu 334 000 $ Ajust. marché +25 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 226 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-24 · 164 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 61 % |
| 10 | 62, Place du Marché, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-05 · 164 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 563 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 525 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 636 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.