3737-3739 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
723 000 $
Autre · 2 195 $/m² · 329,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 519 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674157900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
72025674157900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 283 m · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +64 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 503 396 $ Poids 29 % |
| 2 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 851 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +90 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 937 $ Poids 19 % |
| 3 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 887 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +165 645 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 974 665 $ Poids 15 % |
| 4 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 441 655 $ Poids 15 % |
| 5 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 884 086 $ Poids 11 % |
| 6 | 448 et 450, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 182 634 $ (621 $/m²) 294,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 303 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −18 263 $ | 177 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 896 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +155 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 808 040 $ Poids 9 % |
| 8 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +135 412 $ · Ajust. âge −96 647 $ | 1 134 691 $ Poids 9 % |
| 9 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 905 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +188 315 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 964 965 $ Poids 9 % |
| 10 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 323 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +59 305 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 386 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 981 m · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +84 922 $ · Ajust. âge −33 969 $ | 422 077 $ Poids 8 % |
| 12 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 598 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +148 125 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 760 182 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.