75 Place MARCHÉ · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 85,6 m² · constr. 2014 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 228 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674158551600070075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
72025674158551600070075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 15 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 500 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 670 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 027 $ Poids 69 % |
| 3 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 681 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 3909, chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-06 · 790 m · Vendu 399 000 $ (4 463 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 368 $ Poids 50 % |
| 5 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 607 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 598 331 $ Poids 48 % |
| 6 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 611 $ Poids 45 % |
| 7 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 733 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 919 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 310 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 617 509 $ Poids 39 % |
| 9 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 474 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 577 624 $ Poids 37 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 862 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 432 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 676 433 $ Poids 35 % |
| 12 | 139, 48e Avenue Sud, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 995 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 765 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.