3735 Chemin OKA · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 2 771 $/m² · 256,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 527 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674167034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
72025674167034300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 84 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3801-3903, Chemin d'Oka, Saint-Joseph-du-Lac 2025-08-20 · 321 m · Vendu 400 000 $ (1 605 $/m²) 249,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 889 $ Poids 72 % |
| 2 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 849 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 888 571 $ Poids 51 % |
| 3 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 857 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 802 990 $ Poids 37 % |
| 4 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge −16 984 $ | 389 308 $ Poids 36 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 562 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 758 629 $ Poids 36 % |
| 6 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 940 m · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +59 774 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 875 674 $ Poids 34 % |
| 7 | 141, Montée de la Baie, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-11 · 889 m · Vendu 750 000 $ (2 824 $/m²) 265,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 956 010 $ Poids 33 % |
| 8 | 388-390, rue Benoit, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 253 $/m²) 227,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 341 458 $ Poids 30 % |
| 9 | 366, 18e Avenue, Pointe-Calumet 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 334 200 $ (1 276 $/m²) 261,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 968 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 395 142 $ Poids 28 % |
| 10 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 845 250 $ Poids 28 % |
| 11 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 304 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 361 279 $ Poids 26 % |
| 12 | 242-246, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 089 $/m²) 214 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +86 887 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 021 091 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.