66-68 Rue PAQUIN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 166,5 m² · constr. 1976 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674189041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
72025674189041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 33 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 586 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 586 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 324 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −18 551 $ | 278 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 655 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +47 944 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 774 658 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 473 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −14 418 $ | 256 412 $ Poids 57 % |
| 6 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 839 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +44 899 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 698 422 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 398 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 311 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 710 936 $ Poids 45 % |
| 9 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 206 596 $ Poids 42 % |
| 10 | 444, 29e Avenue, Pointe-Calumet 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 367 800 $ (2 015 $/m²) 182,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 638 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +23 907 $ | 380 222 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 808 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +77 555 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 740 011 $ Poids 37 % |
| 12 | 178-180, rue Proulx, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-19 · 691 m · Vendu 142 517 $ (921 $/m²) 154,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 336 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −14 252 $ | 161 037 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.