69 Rue PAQUIN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 339 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674189514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
72025674189514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 790 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 674 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 658 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 554 067 $ Poids 59 % |
| 4 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 660 978 $ Poids 56 % |
| 5 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 997 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 542 358 $ Poids 53 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 495 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 592 994 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 580 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −27 564 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 496 $ Poids 50 % |
| 8 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 634 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +37 134 $ | 601 872 $ Poids 49 % |
| 9 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 638 012 $ Poids 49 % |
| 10 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 410 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 176, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 269 m · Vendu 794 900 $ (8 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +155 062 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 1 008 057 $ Poids 40 % |
| 12 | 376, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-24 · 735 m · Vendu 472 500 $ (4 912 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 584 417 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.