47 Rue JACQUES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 160,6 m² · constr. 2007 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 484 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674201053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
72025674201053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 77 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 173 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 837 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 714 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 618 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 714 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 618 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 531 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 318 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 391 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +22 829 $ | 289 022 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 22 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 392 $ Poids 59 % |
| 7 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 784 143 $ Poids 48 % |
| 8 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 714 $ Poids 44 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 563 808 $ Poids 39 % |
| 10 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 571 461 $ Poids 38 % |
| 11 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 578 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +57 661 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 623 $ Poids 37 % |
| 12 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 816 046 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.