53-55 Rue JACQUES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 212,7 m² · constr. 2008 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 644 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674201339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
619 200 $
Rôle antérieur
644 600 $
ID provincial
72025674201339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
472 550 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 86 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 538 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +27 112 $ | 361 547 $ Poids 55 % |
| 2 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 556 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 725 358 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 284 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 892 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 111 $ Poids 48 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 222 $ Poids 46 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 722 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 222 $ Poids 46 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 931 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 192 $ Poids 43 % |
| 8 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 591 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 851 582 $ Poids 37 % |
| 9 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 694 $ Poids 36 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 314 $ Poids 34 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 890 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 782 435 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 846 036 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.