50 Rue JACQUES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
952 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 308,6 m² · constr. 2008 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 600 $
Rôle antérieur 754 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674201603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
788 200 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
72025674201603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
462 550 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 94 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 891 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +129 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 973 $ Poids 22 % |
| 2 | 139, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2024-08-01 · 942 m · Vendu 810 000 $ (2 423 $/m²) 334,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +161 022 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 020 887 $ Poids 21 % |
| 3 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 927 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +124 431 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 909 411 $ Poids 14 % |
| 4 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 541 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +126 026 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 856 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 76, rue Vaillancourt, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-19 · 375 m · Vendu 301 500 $ (1 275 $/m²) 236,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 007 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 409 578 $ Poids 12 % |
| 6 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 933 $ Poids 12 % |
| 7 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +151 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 790 $ Poids 11 % |
| 8 | 214, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 295 $/m²) 232,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +125 853 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 969 323 $ Poids 10 % |
| 9 | 367, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 966 474 $ (3 756 $/m²) 257,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +96 347 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 1 110 124 $ Poids 10 % |
| 10 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 908 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +130 577 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 918 105 $ Poids 8 % |
| 11 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 656 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +156 822 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 1 004 419 $ Poids 7 % |
| 12 | 303, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2024-06-11 · 644 m · Vendu 580 000 $ (2 621 $/m²) 221,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +114 401 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 857 243 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.