54 Rue JACQUES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 198,5 m² · constr. 2007 · terrain 879,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 572 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674201824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
72025674201824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
462 550 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 470 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 348 775 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 634 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 358 236 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 518 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 705 927 $ Poids 47 % |
| 6 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 729 421 $ Poids 35 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 903 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 282 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 646 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 825 601 $ Poids 34 % |
| 9 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 866 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −62 117 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 824 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 924 643 $ Poids 33 % |
| 11 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 335 664 $ Poids 33 % |
| 12 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 738 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.