58 Rue JACQUES · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 135,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 800 $
Rôle antérieur 548 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674201857300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
72025674201857300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 89 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 126 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 775 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 501 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 699 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 241 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 193 817 $ Poids 65 % |
| 5 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 490 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 137 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +53 588 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 858 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 681 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 914 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 729 871 $ Poids 54 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 653 140 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 313 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +22 829 $ | 269 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 722 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +44 826 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 745 547 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 419 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +53 926 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 856 895 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.