94-96 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 108,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 562 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674208222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
72025674208222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 85 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 685 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +16 149 $ | 175 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 487 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +52 390 $ | 623 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 324 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 653 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 365 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 755 662 $ Poids 63 % |
| 5 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 114 $ Poids 61 % |
| 6 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 788 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 966 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 782 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +33 008 $ | 804 739 $ Poids 55 % |
| 8 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 713 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 639 102 $ Poids 53 % |
| 9 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 856 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 133 $ Poids 52 % |
| 10 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 586 $ Poids 51 % |
| 11 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 678 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +28 957 $ | 362 995 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 839 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 681 457 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.