124 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 2 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 415 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674208817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
72025674208817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
515 450 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 386 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 673 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 505 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 585 483 $ Poids 70 % |
| 3 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 184 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 715 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 154 506 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 722 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +8 061 $ | 580 704 $ Poids 56 % |
| 7 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 735 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 681 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 619 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −5 791 $ | 321 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 319 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −50 521 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 879 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 631 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 804 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 427 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, Rue Laviolette, Saint-Joseph-du-Lac 2025-01-22 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 625 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 576 241 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.