19 Rue VALÉRI-PAQUIN app. 301 app. 301 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 216 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674210532100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
72025674210532100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 20 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 087 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 247 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +13 727 $ | 168 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 119 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 661 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 428 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 619 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 557 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 696 168 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 44 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 745 142 $ Poids 52 % |
| 8 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 724 121 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 277 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −45 518 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 757 451 $ Poids 46 % |
| 10 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 474 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +42 086 $ | 634 269 $ Poids 44 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 736 739 $ Poids 43 % |
| 12 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 671 432 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.