19 Rue VALÉRI-PAQUIN app. 302 app. 302 · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674210532100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
72025674210532100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 19 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 459 202 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 247 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +13 727 $ | 168 366 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 119 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 662 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 428 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +53 740 $ | 620 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 191 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 44 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 746 691 $ Poids 53 % |
| 7 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 557 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 697 774 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 725 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 277 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 758 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 474 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge +42 086 $ | 635 641 $ Poids 43 % |
| 11 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 720 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 655 003 $ Poids 43 % |
| 12 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 738 281 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.