69 Croissant AGATHE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 168,8 m² · constr. 1989 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 408 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674211316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
72025674211316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 46 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 582 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 631 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 441 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 86 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +53 718 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 791 531 $ Poids 71 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 261 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 273 839 $ Poids 59 % |
| 6 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 435 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 125 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +83 254 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 752 410 $ Poids 46 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 883 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 775 $ Poids 45 % |
| 9 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 765 910 $ Poids 40 % |
| 10 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 275 $ Poids 37 % |
| 11 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 585 111 $ Poids 36 % |
| 12 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 213 649 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.