65 Croissant AGATHE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 213,1 m² · constr. 1992 · terrain 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 484 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674211791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
72025674211791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 79 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 373 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +4 281 $ | 339 035 $ Poids 59 % |
| 2 | 194, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-01 · 440 m · Vendu 592 500 $ (2 737 $/m²) 216,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 681 467 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 339 686 $ (1 599 $/m²) 212,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 438 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −27 175 $ | 344 429 $ Poids 54 % |
| 4 | 39, place Marie-Hélène, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-15 · 800 m · Vendu 815 000 $ (3 480 $/m²) 234,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 713 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 788 607 $ Poids 51 % |
| 5 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 721 323 $ Poids 48 % |
| 7 | 374, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-15 · 834 m · Vendu 660 000 $ (2 945 $/m²) 224,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 719 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 96, rue des Marguerites, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 527 $/m²) 222,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 775 599 $ Poids 38 % |
| 9 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 968 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 705 902 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, rue Brunet, Saint-Joseph-du-Lac 2024-11-04 · 701 m · Vendu 670 000 $ (3 187 $/m²) 210,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 798 619 $ Poids 35 % |
| 11 | 310, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2024-12-04 · 844 m · Vendu 612 000 $ (2 829 $/m²) 216,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 734 041 $ Poids 34 % |
| 12 | 219, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (3 706 $/m²) 212,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 783 658 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.