68 Croissant AGATHE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 174,9 m² · constr. 1989 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 468 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674211917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
72025674211917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 59 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 401 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 584 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 88 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +69 030 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 806 843 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 202 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +1 202 $ | 278 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 945 $ Poids 46 % |
| 7 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 779 832 $ Poids 41 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 834 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +63 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 070 $ Poids 41 % |
| 9 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 217 502 $ Poids 39 % |
| 10 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 292 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 589 459 $ Poids 33 % |
| 12 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 597 460 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.