162 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 117,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 504 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674219696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
72025674219696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 351 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 832 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 775 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −807 $ | 164 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 555 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 619 441 $ Poids 67 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 822 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 639 968 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 921 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −69 682 $ | 727 759 $ Poids 56 % |
| 6 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 666 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 724 869 $ Poids 54 % |
| 7 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 543 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 341 194 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 748 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 543 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 826 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 655 $ Poids 45 % |
| 10 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 592 761 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 865 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −44 848 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 607 $ Poids 43 % |
| 12 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 228 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.