180 Rue BRUNET · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 123,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 561 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674219999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
72025674219999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 370 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 798 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 171 487 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-14 · 577 m · Vendu 523 900 $ (4 784 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 546 $ · Ajust. superficie +33 491 $ · Ajust. âge +36 673 $ | 642 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 664 845 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 952 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 758 585 $ Poids 53 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 898 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 643 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 828 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 530 946 $ Poids 52 % |
| 8 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 621 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 486 800 $ Poids 49 % |
| 10 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 647 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 493 408 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 744 $ Poids 48 % |
| 12 | 189, rue Claude-Dumoulin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 624 412 $ (5 044 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 686 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −62 441 $ | 608 901 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.