66 Croissant AGATHE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 812,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 328 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674221085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
72025674221085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
462 550 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 415 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 633 782 $ Poids 67 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 151 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 617 674 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 311 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 567 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 654 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 353 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 122 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +807 $ | 151 146 $ Poids 53 % |
| 8 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 334 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 579 289 $ Poids 53 % |
| 9 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 511 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 612 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 745 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 635 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 197, rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 498 835 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.