243 Rue ANDRÉ · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 124,3 m² · constr. 1989 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674222874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
72025674222874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 100 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 42 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 50 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +807 $ | 171 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 393 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 181 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 259 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 757 396 $ Poids 76 % |
| 4 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 297 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 642 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 506 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 663 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 275 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 465 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 976 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 343 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 783 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 716 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 192 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −57 985 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 679 828 $ Poids 52 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 750 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 719 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −47 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 784 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.