310 Rue JEAN-GUY · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 130,1 m² · constr. 2003 · terrain 753 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 412 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674224558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
72025674224558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 69 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 154 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 671 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 439 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 703 419 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 286 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +12 112 $ | 186 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 362 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 746 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 459 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 826 707 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 496 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 403 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 746 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 519 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 719 723 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 630 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 599 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +44 520 $ | 704 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 901 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 499 982 $ Poids 54 % |
| 12 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 929 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 506 768 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.