83 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 136,5 m² · constr. 1985 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674230228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
72025674230228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 57 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 304 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 151 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −27 361 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 553 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 966 $ Poids 70 % |
| 4 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 313 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 904 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 123 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 176 617 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 501 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 543 874 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 207 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 784 183 $ Poids 60 % |
| 8 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 821 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 661 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 595 411 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 102 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −3 604 $ | 243 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 548 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 682 650 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 184 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +56 245 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 804 894 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.