97 Rue VAILLANCOURT · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 131 m² · constr. 2006 · terrain 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 426 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674230974800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
72025674230974800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 384 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 715 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 173 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +14 534 $ | 189 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 595 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 683 386 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 230 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 546 $ Poids 70 % |
| 5 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 286 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 606 504 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 279 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 497 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 462 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 511 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 730 827 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 618 $ Poids 60 % |
| 10 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 127 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 843 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 808 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 716 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 105 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +21 627 $ | 264 561 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.