117 Rue RÉJEAN · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 152,9 m² · constr. 1988 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674231936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
72025674231936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
469 550 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 36 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 235 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 747 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 599 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 380 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 599 512 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 10 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 712 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 706 940 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 378 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 709 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 282 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −1 427 $ | 285 229 $ Poids 58 % |
| 8 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 545 519 $ Poids 54 % |
| 9 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 552 924 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 205 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 602 803 $ Poids 52 % |
| 11 | 63, rue Florence, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-13 · 686 m · Vendu 245 000 $ (1 623 $/m²) 151 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 858 $ Poids 47 % |
| 12 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 396 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +47 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 917 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.