226 Rue ANDRÉ · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 113,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 414 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674232544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
72025674232544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 54 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 53 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +807 $ | 163 839 $ Poids 99 % |
| 2 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 394 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-10-01 · 310 m · Vendu 733 500 $ (6 195 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 968 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −62 348 $ | 724 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 256, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-09-24 · 441 m · Vendu 590 000 $ (5 008 $/m²) 117,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 604 $ Poids 72 % |
| 5 | 61, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-20 · 329 m · Vendu 679 000 $ (5 798 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 752 662 $ Poids 66 % |
| 6 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 143 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie +32 859 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 614 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 239 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 667 289 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 701 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 201 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 857 $ Poids 56 % |
| 10 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 400 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 509 236 $ Poids 50 % |
| 11 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 208 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 526 898 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 361 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 616 131 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.