239 Rue JEAN-GUY · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674233922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
72025674233922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 422 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-02 · 110 m · Vendu 537 400 $ (5 300 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 353 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +18 809 $ | 577 672 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 331 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 628 738 $ Poids 66 % |
| 4 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 144 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 154 069 $ Poids 65 % |
| 5 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 172 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 192 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-05 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 700 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 006 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 972 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 668 217 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-16 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 624 009 $ Poids 55 % |
| 9 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 646 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 88 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +4 951 $ | 589 999 $ Poids 52 % |
| 11 | 366, rue Julien, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-08 · 613 m · Vendu 670 000 $ (6 169 $/m²) 108,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 468 $ Poids 52 % |
| 12 | 293, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 602 m · Vendu 289 566 $ (2 771 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 515 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 183 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.