209 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 79,3 m² · constr. 1996 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 322 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674234958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
72025674234958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 28 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Rémi, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-13 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Jean-Guy, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-24 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 812 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, Croissant Thérèse, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-06 · 62 m · Vendu 555 000 $ (6 424 $/m²) 86,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 600 212 $ Poids 74 % |
| 4 | 444, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-16 · 749 m · Vendu 455 000 $ (5 309 $/m²) 85,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 494 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue Clément, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 866 m · Vendu 627 000 $ (6 830 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 620 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 249, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-19 · 78 m · Vendu 495 125 $ (5 489 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 319 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 551 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 234, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 579 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 444 140 $ Poids 37 % |
| 8 | 270, rue de l'Érablière, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 478 $ Poids 34 % |
| 9 | 296, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-04-22 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 140 $ Poids 34 % |
| 10 | 241, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 205 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 528 010 $ Poids 31 % |
| 11 | 102, Avenue Joseph, Saint-Joseph-du-Lac 2024-10-16 · 807 m · Vendu 265 000 $ (3 515 $/m²) 75,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 816 $ Poids 30 % |
| 12 | 251, rue de la Tournée, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 456 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.