219 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 142,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674235395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
72025674235395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-05 · 498 m · Vendu 740 000 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 721 562 $ Poids 81 % |
| 2 | 335, rue Vicky, Saint-Joseph-du-Lac 2025-11-24 · 492 m · Vendu 636 000 $ (4 359 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 863 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 684 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-26 · 793 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Jacques, Saint-Joseph-du-Lac 2025-12-03 · 547 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 683 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 666, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-16 · 821 m · Vendu 589 900 $ (4 049 $/m²) 145,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 531 668 $ Poids 73 % |
| 6 | 350, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 93 m · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-07 · 350 m · Vendu 530 000 $ (4 018 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 407 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 892 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-10 · 443 m · Vendu 510 000 $ (3 950 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 177 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, rue Michel, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-28 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 180 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 431, rue Francine, Saint-Joseph-du-Lac 2025-02-14 · 239 m · Vendu 579 900 $ (4 211 $/m²) 137,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 640 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Valeri-Paquin, Saint-Joseph-du-Lac 2026-06-08 · 353 m · Vendu 161 489 $ (1 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 200 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.