223 Croissant THÉRÈSE · Saint-Joseph-du-Lac
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 185,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 498 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
674235638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
72025674235638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-du-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 313 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 304 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2026-07-02 · 304 m · Vendu 625 000 $ (3 632 $/m²) 172,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 668 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-16 · 702 m · Vendu 285 394 $ (1 598 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 796 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 315 796 $ Poids 74 % |
| 4 | 611, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 495 $/m²) 190,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 303 369 $ Poids 59 % |
| 5 | 287, Rue du Parc, Saint-Joseph-du-Lac 2026-03-19 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 218 $/m²) 169,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 457 781 $ Poids 57 % |
| 6 | 284, rue Maurice-Cloutier, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (4 784 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 829 022 $ Poids 57 % |
| 7 | 604, croissant Bernard, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-20 · 958 m · Vendu 765 000 $ (4 564 $/m²) 167,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 812 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 166, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-07-14 · 822 m · Vendu 224 000 $ (1 263 $/m²) 177,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 226 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, rue de l'Aubier, Sainte-Marthe-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 405 $/m²) 176,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 631 704 $ Poids 43 % |
| 10 | 418, rue Caron, Saint-Joseph-du-Lac 2025-03-03 · 583 m · Vendu 600 000 $ (2 943 $/m²) 203,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 736 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue Lucien-Giguère, Saint-Joseph-du-Lac 2025-05-02 · 972 m · Vendu 735 000 $ (3 887 $/m²) 189,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 753 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, rue Réjean, Saint-Joseph-du-Lac 2025-06-17 · 435 m · Vendu 240 300 $ (1 572 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 843 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 289 601 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.